每经记者｜刘颂辉    每经编辑｜陈梦妤    

“大连4月新房价格上涨可能是短期反弹，受地方政策、市场热度或季节性因素影响，但整体市场仍处于调整阶段。”5月22日，58安居客研究院院长张波通过微信向《每日经济新闻》记者表示。

5月19日，国家统计局发布4月份商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，大连新房价格环比上升0.5%，与上海涨幅相同，并列第一。

同策研究院联席院长宋红卫在接受每经记者微信采访时分析，从上涨幅度来看，大连市场并没有出现明显拉涨，主要原因在于前期新房市场下行调整较大，现在相当于价格有所回调。

“从项目层面来看，优质项目的入市对市场价格形成一定支撑和带动。”宋红卫认为，在此之前，大连的新房市场存在较大的去化压力，但是从去年开始，包括第四代住宅在内的高品质项目在市场逐步落地，认购量得到提升，市场认可度高，有效地迎合了市场的改善型需求群体。

新房价格涨幅与上海齐平

今年以来，全国70城房价上涨的城市有所增多。国家统计局数据显示，过去4个月中，上海、南京、大连等城市在三个月份里实现正增长。

4月份全国70城中，新房价格涨幅最大的是上海和大连，环比均上涨0.5%；其次是天津和杭州，以0.4%的涨幅并列全国第二；太原、合肥和乌鲁木齐环比涨幅均为0.3%，位列全国第三。

4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 图源：国家统计局官网