每经记者｜包晶晶    每经编辑｜陈梦妤    

“房企不再唯销售金额论，在销售策略方面也开始‘一城一策’，聚焦高质量发展，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率。”中指研究院研究主管王琳在5月6日举行的中指市场形势及企业研究成果分享会上分析。

今年前4个月，百强房企累计销售总额约11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1～3月基本持平。4月单月，百强房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大。

但从5月首周市场情况来看，北京、上海、杭州、南京、成都等重点城市仍有多个优质项目入市，以中高端改善产品为主。加之央行降准降息“靴子落地”，多家机构均认为5月房地产市场有望继续修复。

房企不再唯规模论

“无论投资、营销还是产品，房企都选择了精准投资，效率为先，同时聚焦好房子，加速去化增量与存量。上市房企已鲜少提及具体销售目标，大多以近年平均水平为基准，说明房企不再唯销售金额论。”王琳说。

据中指研究院统计，今年前4个月，保利发展累计销售额876亿元，领跑百强；绿城中国和华润置地累计销售额分别为710.2亿元和685亿元，排在第二和第三位；中建壹品、中国中铁、鸿荣源集团等累计销售额进入前20名。

1～4月百强房企销售业绩前十